Klosterstræde 40, st. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².1.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 14.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering856.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,77 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	0 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	160 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	11 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	11 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	11 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	11 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	0 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	22 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	160 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	25 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu