Klostervænget 3

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 428 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 428 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².3.257.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.698.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,66 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	307 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	92 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	574 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	676 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	750 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	760 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	576 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	735 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	1,0 km	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	703 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu