Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 1

Villa · 147 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.742 kr/m².7.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 64.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.826.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden feb. 2023
785k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20236.275.000 kr.I dag · vores estimat7.826.407 kr.Markedet · 1992821.142 kr.Markedet · 1993806.001 kr.Markedet · 1994901.551 kr.Markedet · 19951.101.471 kr.Markedet · 1996994.602 kr.Markedet · 19971.297.422 kr.Markedet · 19981.407.084 kr.Markedet · 19991.672.125 kr.Markedet · 20001.732.983 kr.Markedet · 20011.761.942 kr.Markedet · 20021.919.379 kr.Markedet · 20032.077.551 kr.Markedet · 20042.111.508 kr.Markedet · 20052.180.892 kr.Markedet · 20063.026.436 kr.Markedet · 20073.611.937 kr.Markedet · 20083.023.349 kr.Markedet · 20092.596.755 kr.Markedet · 20102.486.211 kr.Markedet · 20112.346.561 kr.Markedet · 20122.173.101 kr.Markedet · 20132.683.926 kr.Markedet · 20142.668.932 kr.Markedet · 20152.728.173 kr.Markedet · 20163.295.152 kr.Markedet · 20173.163.293 kr.Markedet · 20183.296.916 kr.Markedet · 20193.438.624 kr.Markedet · 20203.890.208 kr.Markedet · 20214.360.167 kr.Markedet · 20224.942.140 kr.Markedet · 20234.391.184 kr.Markedet · 20244.558.470 kr.Markedet · 20255.134.269 kr.Markedet · 20265.733.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.826.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²148 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²17 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²111 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²384 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²327 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²393 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²587 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²599 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²709 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²683 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden