Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 7, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.220 kr/m².8.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.964.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,37 pct. siden jul. 2019
803k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat6.964.668 kr.Markedet · 1992826.944 kr.Markedet · 1993865.342 kr.Markedet · 19941.004.626 kr.Markedet · 1995854.830 kr.Markedet · 19961.175.592 kr.Markedet · 19971.355.756 kr.Markedet · 19981.360.866 kr.Markedet · 19991.604.248 kr.Markedet · 20002.012.464 kr.Markedet · 20011.735.940 kr.Markedet · 20022.077.580 kr.Markedet · 20032.049.548 kr.Markedet · 20042.424.622 kr.Markedet · 20052.301.982 kr.Markedet · 20063.467.500 kr.Markedet · 20073.482.100 kr.Markedet · 20083.139.438 kr.Markedet · 20092.217.740 kr.Markedet · 20102.693.992 kr.Markedet · 20112.714.724 kr.Markedet · 20122.348.702 kr.Markedet · 20132.569.600 kr.Markedet · 20142.682.458 kr.Markedet · 20153.182.362 kr.Markedet · 20163.505.898 kr.Markedet · 20173.483.414 kr.Markedet · 20183.717.452 kr.Markedet · 20193.949.154 kr.Markedet · 20204.139.392 kr.Markedet · 20214.587.028 kr.Markedet · 20224.510.086 kr.Markedet · 20234.261.156 kr.Markedet · 20244.403.944 kr.Markedet · 20254.503.662 kr.Markedet · 20265.240.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.964.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²84 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Klostervang 12, 2.
4000 Roskilde		117 m²39 m11-05-20266.620.000 kr.56.581 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²579 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²579 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²762 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²554 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²617 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²794 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²555 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²550 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden