Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 16, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.019 kr/m².3.165.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 27.170 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.964.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden okt. 2025
386k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.915.000 kr.I dag · vores estimat2.964.789 kr.Markedet · 1992492.228 kr.Markedet · 1993386.121 kr.Markedet · 19941.026.605 kr.Markedet · 19951.298.822 kr.Markedet · 1996864.789 kr.Markedet · 1997727.833 kr.Markedet · 1998807.498 kr.Markedet · 1999901.853 kr.Markedet · 20001.037.001 kr.Markedet · 20011.041.069 kr.Markedet · 2002974.399 kr.Markedet · 20031.183.675 kr.Markedet · 20041.154.182 kr.Markedet · 20051.467.870 kr.Markedet · 20061.738.392 kr.Markedet · 20071.941.566 kr.Markedet · 20082.450.970 kr.Markedet · 20092.611.543 kr.Markedet · 20102.067.109 kr.Markedet · 20111.729.578 kr.Markedet · 20121.999.648 kr.Markedet · 20131.732.290 kr.Markedet · 20141.537.704 kr.Markedet · 20151.904.728 kr.Markedet · 20162.101.122 kr.Markedet · 20172.155.701 kr.Markedet · 20182.509.052 kr.Markedet · 20192.563.405 kr.Markedet · 20202.714.260 kr.Markedet · 20212.875.963 kr.Markedet · 20223.060.379 kr.Markedet · 20232.670.868 kr.Markedet · 20242.616.063 kr.Markedet · 20252.944.554 kr.Markedet · 20262.827.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²178 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²125 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv
5000 Odense C		127 m²138 m08-10-20243.145.000 kr.24.764 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²162 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²162 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²38 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²125 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Klostervej 21, st. th
5000 Odense C		63 m²122 m23-06-20251.895.000 kr.30.079 kr./m²
Klostervej 21, 3. th
5000 Odense C		57 m²122 m10-12-20241.875.000 kr.32.895 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²390 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden