Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 21, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
699 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.929 kr/m².2.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 27.170 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.331.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden feb. 2022
195k615k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.875.000 kr.28. feb. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.331.347 kr.Markedet · 1992248.292 kr.Markedet · 1993194.769 kr.Markedet · 1994517.845 kr.Markedet · 1995655.158 kr.Markedet · 1996436.221 kr.Markedet · 1997367.137 kr.Markedet · 1998407.322 kr.Markedet · 1999454.917 kr.Markedet · 2000523.089 kr.Markedet · 2001525.141 kr.Markedet · 2002491.511 kr.Markedet · 2003597.075 kr.Markedet · 2004582.198 kr.Markedet · 2005740.430 kr.Markedet · 2006876.888 kr.Markedet · 2007979.374 kr.Markedet · 20081.236.330 kr.Markedet · 20091.317.327 kr.Markedet · 20101.042.701 kr.Markedet · 2011872.442 kr.Markedet · 20121.008.672 kr.Markedet · 2013873.810 kr.Markedet · 2014775.656 kr.Markedet · 2015960.792 kr.Markedet · 20161.059.858 kr.Markedet · 20171.087.389 kr.Markedet · 20181.265.628 kr.Markedet · 20191.293.045 kr.Markedet · 20201.369.140 kr.Markedet · 20211.450.707 kr.Markedet · 20221.543.731 kr.Markedet · 20231.347.252 kr.Markedet · 20241.319.607 kr.Markedet · 20251.485.306 kr.Markedet · 20261.426.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.331.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 21, st. th
5000 Odense C		63 m²0 m23-06-20251.895.000 kr.30.079 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²39 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²45 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²39 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²60 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²122 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 2. th
5000 Odense C		57 m²147 m29-03-20251.585.000 kr.27.807 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2
5000 Odense C		55 m²159 m18-08-20261.530.000 kr.27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3
5000 Odense C		55 m²159 m25-09-20251.695.000 kr.30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2
5000 Odense C		55 m²159 m27-12-20231.525.000 kr.27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden