Klostervej 21, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.502 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 50 m².625.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering645.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 23, Lendrup 9670 Løgstør	48 m²	595 m	22-10-2026	380.000 kr.	7.917 kr./m²
Ceresvej 23, Lendrup 9670 Løgstør	48 m²	595 m	25-09-2025	335.000 kr.	6.979 kr./m²
Urbanvej 17, Lendrup 9670 Løgstør	46 m²	387 m	25-09-2025	510.000 kr.	11.087 kr./m²
Faxevej 3, Lendrup 9670 Løgstør	45 m²	236 m	11-06-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	189 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Ceresvej 10, Lendrup 9670 Løgstør	44 m²	472 m	14-09-2025	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ceresvej 9, Lendrup 9670 Løgstør	56 m²	490 m	14-08-2025	475.000 kr.	8.482 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	426 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 51, Lendrup 9670 Løgstør	42 m²	805 m	22-04-2026	925.000 kr.	22.024 kr./m²
Lendrupvej 78, Lendrup 9670 Løgstør	41 m²	727 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu