Klovhøjvej 2, Stenild

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.581.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	915 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,6 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,1 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,1 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	4,7 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	4,4 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	4,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	3,8 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	5,0 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	5,5 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu