Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Klydevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².901.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.355.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	93 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	271 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	262 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	173 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	248 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	73 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	316 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Sneglevej 1 7680 Thyborøn	128 m²	1,0 km	25-09-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	1,0 km	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	653 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu