Prisvurdering · 7100 Vejle

Ellensvej 80

Villa · 264 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.770 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².8.730.110 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.753.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 5.268.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,50 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg888.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 33 7100 Vejle	150 m²	244 m	13-07-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	654 m	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Sleldevej 34 7100 Vejle	218 m²	869 m	01-09-2026	6.375.000 kr.	29.243 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	2,3 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Jennumvej 76 7100 Vejle	234 m²	1,9 km	13-03-2024	2.145.000 kr.	9.167 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	2,5 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Jellingvej 343 7100 Vejle	267 m²	2,9 km	29-10-2025	43.900.000 kr.	164.419 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	2,5 km	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	1,6 km	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Høgsholtvej 367 7100 Vejle	171 m²	379 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu