Knabervej 151, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.247.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,5 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	4,0 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	4,6 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,9 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	3,9 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	4,0 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	4,8 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	4,0 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	4,8 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu