Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Knabervej 34, Klotrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 16.780 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.646 kr/m².3.696.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.984.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,20 pct. siden feb. 1997
137k4,4M8,6M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202410. feb. 19971.850.000 kr.14. jun. 2026545.000 kr.I dag · vores estimat1.984.894 kr.Markedet · 19921.062.500 kr.Markedet · 1993252.620 kr.Markedet · 19941.423.750 kr.Markedet · 1995299.200 kr.Markedet · 19963.029.740 kr.Markedet · 19971.882.070 kr.Markedet · 19981.342.150 kr.Markedet · 19992.091.000 kr.Markedet · 20001.305.770 kr.Markedet · 2001175.440 kr.Markedet · 20021.287.920 kr.Markedet · 2003467.670 kr.Markedet · 20041.146.990 kr.Markedet · 2005739.500 kr.Markedet · 20065.727.640 kr.Markedet · 20074.891.410 kr.Markedet · 20081.382.780 kr.Markedet · 20091.056.380 kr.Markedet · 2010487.730 kr.Markedet · 20115.233.620 kr.Markedet · 20121.058.930 kr.Markedet · 2013510.000 kr.Markedet · 20141.595.960 kr.Markedet · 20151.022.210 kr.Markedet · 20163.667.240 kr.Markedet · 20171.746.070 kr.Markedet · 20181.516.740 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.397.900 kr.Markedet · 20212.103.070 kr.Markedet · 20222.409.410 kr.Markedet · 20232.068.390 kr.Markedet · 20244.208.180 kr.Markedet · 20253.855.770 kr.Markedet · 202617.117.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte545.000 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,9 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²1,1 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,6 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²2,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²6,1 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²2,7 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²6,8 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,4 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,8 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden