Menu
For mæglere Log ind
Knakkergårdsvej 18, Skyum
B

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Knakkergårdsvej 18, Skyum

Landejendom · 293 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 11.172 m², 11 værelser, opført i 1780. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
11172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.970 kr/m².15.126.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1780 (246 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1780-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.417.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 5.417.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,47 pct. siden mar. 2006
575k12,0M23,4M34,8M46,2M199219972002200620102015201920237. mar. 2006595.000 kr.I dag · vores estimat5.417.281 kr.Markedet · 19921.176.395 kr.Markedet · 19932.550.858 kr.Markedet · 19941.728.993 kr.Markedet · 19962.042.503 kr.Markedet · 19973.800.503 kr.Markedet · 19981.758.000 kr.Markedet · 19991.692.368 kr.Markedet · 2001811.610 kr.Markedet · 20025.755.399 kr.Markedet · 20032.102.861 kr.Markedet · 2004998.837 kr.Markedet · 20055.884.026 kr.Markedet · 20063.307.091 kr.Markedet · 20071.935.851 kr.Markedet · 20085.072.123 kr.Markedet · 2009574.573 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20114.308.858 kr.Markedet · 20132.038.401 kr.Markedet · 20147.880.821 kr.Markedet · 20152.949.045 kr.Markedet · 20169.442.511 kr.Markedet · 20179.887.578 kr.Markedet · 20181.896.296 kr.Markedet · 20195.353.989 kr.Markedet · 20205.860.000 kr.Markedet · 20216.411.133 kr.Markedet · 20223.709.380 kr.Markedet · 20239.517.226 kr.Markedet · 202415.312.766 kr.Markedet · 20252.031.369 kr.Markedet · 20264.527.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²1,4 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,6 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²3,1 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²4,4 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²5,7 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²5,0 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²5,7 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²7,6 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²6,6 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden