Knakkervej 14, Vandborg

Villa · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.148 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.327 kr/m².1.586.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	143 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,2 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	2,5 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,2 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,1 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,8 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	3,1 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	3,0 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	2,9 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	5,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu