Knarbo Agre 1, Kårup Skov

Fritidshus · 122 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.875 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.100 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.850 kr/m².5.193.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.389.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 471.290 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009Bygget
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009471.290 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	129 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	531 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,7 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,3 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,6 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,6 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	2,5 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	1,6 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu