Knarbo Klint 4, Kårup Skov

Fritidshus · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.243 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.064 kr/m².5.717.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.834.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.355.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.570.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	532 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,8 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,5 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	2,6 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	2,4 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,7 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,9 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,1 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu