Knarbo Mose 10, Kårup Skov

Fritidshus · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.220 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.305 kr/m².5.343.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.437.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,33 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
25. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet1.487.500 kr.
2015okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	516 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,6 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	250 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,7 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	633 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,9 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	2,0 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	2,0 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	2,0 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	2,2 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu