Kniplestien 4, 6261 Bredebro — Villa · 221 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².1.133.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.600.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	650 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	554 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	855 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	702 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	609 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	586 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	315 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	886 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	2,2 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	935 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu