Knøsen 98

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.760 kr/m².3.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.447.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2004 · Alm. Salg: 924.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg924.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsen 69 2670 Greve	116 m²	147 m	29-10-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Knøsen 99 2670 Greve	124 m²	64 m	26-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Knøsen 27 2670 Greve	125 m²	248 m	03-03-2026	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Knøsen 81 2670 Greve	135 m²	122 m	08-07-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knøsen 70 2670 Greve	137 m²	118 m	06-08-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Knøsen 51 2670 Greve	156 m²	198 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Knøsen 56 2670 Greve	179 m²	165 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	211 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Højager 124 2670 Greve	113 m²	193 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Sløjen 9 2670 Greve	112 m²	395 m	11-05-2026	3.955.001 kr.	35.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu