Knøsgårdvej 11

Villa · 265 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.948 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 1948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².3.860.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering4.247.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017690.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	21 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	516 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	862 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	446 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	408 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	353 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	637 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	637 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	1,4 km	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	756 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu