Knoldager 1

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.736 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 26.213 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.950.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	135 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	182 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	182 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	127 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	155 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	56 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	109 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Bondager 60 2670 Greve	115 m²	220 m	26-02-2025	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Nørrevang 55 2670 Greve	117 m²	620 m	28-03-2025	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Lillevangsparken 21 2670 Greve	126 m²	106 m	21-03-2026	4.380.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu