Knud Den Stores Vej 101

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.855 kr/m².7.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.942.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.942.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	819 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	880 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	236 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Valhalvej 29 4000 Roskilde	158 m²	445 m	07-05-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	535 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	535 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	245 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	467 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	431 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	88 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu