Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Knud Den Stores Vej 31

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
858 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.738 kr/m².6.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.726.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,81 pct. siden jul. 2014
528k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20141.785.000 kr.I dag · vores estimat6.726.078 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993542.817 kr.Markedet · 1994607.167 kr.Markedet · 1995741.807 kr.Markedet · 1996669.834 kr.Markedet · 1997873.774 kr.Markedet · 1998947.628 kr.Markedet · 19991.126.125 kr.Markedet · 20001.167.111 kr.Markedet · 20011.186.614 kr.Markedet · 20021.292.643 kr.Markedet · 20031.399.167 kr.Markedet · 20041.422.036 kr.Markedet · 20051.468.764 kr.Markedet · 20062.038.212 kr.Markedet · 20072.432.529 kr.Markedet · 20082.036.133 kr.Markedet · 20091.748.835 kr.Markedet · 20101.674.387 kr.Markedet · 20111.580.337 kr.Markedet · 20121.463.517 kr.Markedet · 20131.807.542 kr.Markedet · 20141.797.444 kr.Markedet · 20151.837.341 kr.Markedet · 20162.219.184 kr.Markedet · 20172.130.381 kr.Markedet · 20182.220.372 kr.Markedet · 20192.315.808 kr.Markedet · 20202.619.936 kr.Markedet · 20212.936.439 kr.Markedet · 20223.328.380 kr.Markedet · 20232.957.328 kr.Markedet · 20243.069.990 kr.Markedet · 20253.457.773 kr.Markedet · 20263.861.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2014 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.726.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²275 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²235 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²395 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²640 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 7
4000 Roskilde		102 m²576 m29-10-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²837 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²700 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²1,2 km03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²1,2 km12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²1,1 km27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden