Knud Den Stores Vej 32B, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.423 kr/m².2.831.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 33.113 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.172.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.620.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	15 m	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	49 m	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 3. 119 4000 Roskilde	76 m²	49 m	01-01-2025	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	49 m	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 219 4000 Roskilde	76 m²	92 m	27-01-2026	2.565.000 kr.	33.750 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	92 m	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	133 m	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	16 m	21-08-2025	2.871.000 kr.	32.258 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	16 m	21-05-2025	2.380.000 kr.	33.521 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	49 m	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu