Knud Den Stores Vej 33B, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.398 kr/m².3.037.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 33.113 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.816.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 941.000 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.909 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.909 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.850.909 kr.
aug.Ejerskifte1.850.909 kr.
2017jun.Solgt, familiehandel941.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	317 m	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	317 m	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 3. 117 4000 Roskilde	98 m²	356 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, st. 105 4000 Roskilde	98 m²	356 m	31-07-2025	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	275 m	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	220 m	21-08-2025	2.871.000 kr.	32.258 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	275 m	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	275 m	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	317 m	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	356 m	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu