Knud Den Stores Vej 97

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.793 kr/m².6.690.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.268.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	845 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	784 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	305 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	179 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	142 m	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	506 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	841 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	366 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,3 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu