Knud Hjortøsvej 13, Kirke Værløse

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 148 m².5.988.228 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.923.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	45 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	103 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	777 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	747 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	867 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	812 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Bøgehaven 2 3500 Værløse	146 m²	1,0 km	16-06-2025	7.920.000 kr.	54.247 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	792 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Bøgehaven 4 3500 Værløse	146 m²	1,1 km	18-01-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bøgehaven 7 3500 Værløse	146 m²	1,1 km	01-12-2024	7.825.000 kr.	53.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu