Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Knud Hjortøsvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².1.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.905.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden sep. 1993
358k754k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993357.500 kr.30. mar. 20091.327.174 kr.31. maj 20181.535.000 kr.I dag · vores estimat1.905.655 kr.Markedet · 1992830.772 kr.Markedet · 1993396.492 kr.Markedet · 1994539.466 kr.Markedet · 1995640.845 kr.Markedet · 1996581.766 kr.Markedet · 1997553.989 kr.Markedet · 1998800.598 kr.Markedet · 19991.220.073 kr.Markedet · 20001.119.963 kr.Markedet · 20011.125.462 kr.Markedet · 20021.019.007 kr.Markedet · 20031.072.587 kr.Markedet · 20041.119.681 kr.Markedet · 20051.082.175 kr.Markedet · 20061.417.473 kr.Markedet · 20071.478.667 kr.Markedet · 20081.464.990 kr.Markedet · 20091.414.794 kr.Markedet · 20101.738.389 kr.Markedet · 20111.134.345 kr.Markedet · 2012906.489 kr.Markedet · 20131.110.939 kr.Markedet · 20141.178.055 kr.Markedet · 20151.215.279 kr.Markedet · 20161.363.329 kr.Markedet · 20171.173.261 kr.Markedet · 20181.321.875 kr.Markedet · 20191.275.063 kr.Markedet · 20201.567.074 kr.Markedet · 20211.479.372 kr.Markedet · 20221.774.767 kr.Markedet · 20231.742.055 kr.Markedet · 20241.882.773 kr.Markedet · 20251.696.935 kr.Markedet · 20261.601.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
357.500 kr.
30. mar. 2009 · Alm. Salg
1.327.174 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte1.327.174 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte357.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²20 m28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²40 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²369 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²341 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²721 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²725 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²654 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ingemannsvej 7
4760 Vordingborg		138 m²765 m02-10-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Goldschmidtsvej 29
4760 Vordingborg		138 m²803 m26-11-20252.995.000 kr.21.703 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²655 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden