Knud Rasmussens Vej 11

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.464 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2464 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	45 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	20 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	63 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	160 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	113 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	76 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	399 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	471 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	420 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	574 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu