Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Knud Rasmussens Vej 5

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.179 kr/m².8.901.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 53.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.042.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden okt. 2023
674k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat9.042.864 kr.Markedet · 1992933.636 kr.Markedet · 1993842.820 kr.Markedet · 1994674.388 kr.Markedet · 19951.052.304 kr.Markedet · 19961.179.816 kr.Markedet · 1997886.380 kr.Markedet · 19981.953.072 kr.Markedet · 19991.794.804 kr.Markedet · 20001.997.028 kr.Markedet · 20012.079.000 kr.Markedet · 20022.038.212 kr.Markedet · 20032.411.376 kr.Markedet · 20042.600.796 kr.Markedet · 20052.886.840 kr.Markedet · 20063.269.112 kr.Markedet · 20074.445.496 kr.Markedet · 20082.861.496 kr.Markedet · 20093.548.160 kr.Markedet · 20104.673.460 kr.Markedet · 20113.427.908 kr.Markedet · 20123.239.940 kr.Markedet · 20132.468.004 kr.Markedet · 20143.014.088 kr.Markedet · 20154.182.024 kr.Markedet · 20164.067.316 kr.Markedet · 20175.741.076 kr.Markedet · 20186.346.560 kr.Markedet · 20195.768.004 kr.Markedet · 20205.351.676 kr.Markedet · 20217.734.408 kr.Markedet · 20228.813.904 kr.Markedet · 20236.930.000 kr.Markedet · 20248.662.500 kr.Markedet · 20259.723.384 kr.Markedet · 20268.915.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.042.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Rasmussens Vej 16
2870 Dyssegård		105 m²86 m02-06-20269.106.000 kr.86.724 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²16 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²337 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²340 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²281 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²420 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²156 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²398 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²596 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²741 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden