Knudsenvænget 3

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsenvænget gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017nov.Ejerskifte795.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	42 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Mesterrækken 33 5350 Rynkeby	90 m²	1,7 km	09-11-2023	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	1,7 km	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	2,2 km	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	2,2 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	2,2 km	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	2,1 km	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	2,2 km	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	1,8 km	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	1,8 km	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu