Knudsmade 13

Villa · 63 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².1.300.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.767.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	493 m	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	5,4 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	4,4 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	5,4 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,4 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,8 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	5,7 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	6,8 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,5 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	4,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu