Knudsmarkvej 21, Visselbjerg

Landejendom · 255 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 78.902 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 78902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².5.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.211.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	1,4 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	1,1 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	1,4 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	1,9 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	3,8 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,1 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,0 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	5,6 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	7,0 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	7,8 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu