Knudsminde 14

Villa · 134 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².2.792.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.633.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	730 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	797 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	653 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	1,0 km	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	840 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	641 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	883 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	885 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	1,2 km	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Enghaven 2 8300 Odder	140 m²	865 m	11-02-2025	2.698.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu