Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2990 Nivå

Knudsvej 10, Niverød

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 137 m².4.775.135 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.353.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,14 pct. siden jun. 2010
346k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.175.000 kr.19. aug. 20102.175.000 kr.I dag · vores estimat4.353.134 kr.Markedet · 1992584.305 kr.Markedet · 1993862.963 kr.Markedet · 1994770.625 kr.Markedet · 19951.180.666 kr.Markedet · 1996767.885 kr.Markedet · 1997346.336 kr.Markedet · 19981.337.120 kr.Markedet · 19991.510.151 kr.Markedet · 20001.659.481 kr.Markedet · 20012.185.424 kr.Markedet · 20021.925.261 kr.Markedet · 20032.362.428 kr.Markedet · 20042.246.252 kr.Markedet · 20052.504.086 kr.Markedet · 20063.528.435 kr.Markedet · 20073.282.383 kr.Markedet · 20083.640.501 kr.Markedet · 20092.916.319 kr.Markedet · 20102.100.895 kr.Markedet · 20112.793.156 kr.Markedet · 20122.485.728 kr.Markedet · 20132.625.331 kr.Markedet · 20142.675.199 kr.Markedet · 20152.989.066 kr.Markedet · 20163.172.920 kr.Markedet · 20173.617.074 kr.Markedet · 20182.748.494 kr.Markedet · 20193.250.873 kr.Markedet · 20203.890.389 kr.Markedet · 20213.818.875 kr.Markedet · 20224.927.342 kr.Markedet · 20233.943.408 kr.Markedet · 20244.749.516 kr.Markedet · 20254.017.251 kr.Markedet · 20265.677.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
19. aug. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, tinglyst skøde2.175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²36 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²334 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²466 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Engvej 3, Niverød
2990 Nivå		135 m²363 m25-07-20243.950.000 kr.29.259 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød
2990 Nivå		130 m²99 m18-06-20254.925.000 kr.37.885 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²416 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²776 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Rørmosen 205
2990 Nivå		136 m²855 m06-03-20264.780.000 kr.35.147 kr./m²
Niverød Bakke 42, Niverød
2990 Nivå		135 m²924 m28-11-20245.486.000 kr.40.637 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²537 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden