Knullen 138, Allerup, 5220 Odense SØ — Villa · 96 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.678 kr/m².2.157.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.145.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	2,1 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	2,8 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	2,6 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	2,6 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	497 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	2,9 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	2,2 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	2,1 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,1 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu