Prisvurdering · 4930 Maribo

Knuthenborgvej 22, Maglemer

Villa · 187 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.374.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.785.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.564.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	507 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	199 m	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	972 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	1,0 km	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	1,8 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	1,3 km	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	2,7 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	1,6 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	2,6 km	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	2,3 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu