Kobbelvænget 1, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².1.835.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	1,5 km	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	1,5 km	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	1,7 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	1,5 km	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	1,5 km	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	1,5 km	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	1,5 km	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	1,5 km	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	2,0 km	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	2,4 km	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu