Lange-Müllers Vej 4, 7000 Fredericia — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 13.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.240.870 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	19 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	459 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	737 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Golfsvinget 14 7000 Fredericia	158 m²	764 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	834 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	781 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	1,1 km	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	717 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	1,1 km	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	621 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu