Kobberbæksvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.279.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	628 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	491 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	99 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	657 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	509 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	191 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	314 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	419 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	293 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	367 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu