Kobberbæksvej 92

Villa · 69 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.080.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009nov.Ejerskifte995.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	268 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	182 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	74 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	593 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	205 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	184 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	797 m	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	1,2 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,1 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	1,0 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu