Kobberdamsvej 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.295 kr/m².5.065.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKobberdamsvej gns: 54.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 38.945 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.286.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,04 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberdamsvej 1 3150 Hellebæk	68 m²	54 m	05-11-2025	4.507.000 kr.	66.279 kr./m²
Sjølundsparken 7 3150 Hellebæk	126 m²	579 m	07-02-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	601 m	28-08-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	601 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	625 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	591 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Skolestien 33 3150 Hellebæk	144 m²	867 m	30-12-2025	4.735.000 kr.	32.882 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	869 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	904 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Sjølundsparken 66 3150 Hellebæk	159 m²	694 m	27-08-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu