Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Kobberdamsvej 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.295 kr/m².5.065.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKobberdamsvej gns: 54.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 38.444 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.344.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden maj 2020
702k1,7M2,7M3,8M4,8M199319972003200620092014201720202023202631. maj 20203.750.000 kr.30. dec. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat4.344.196 kr.Markedet · 1993702.450 kr.Markedet · 1995962.220 kr.Markedet · 1996840.000 kr.Markedet · 19971.154.160 kr.Markedet · 20001.822.275 kr.Markedet · 20011.537.410 kr.Markedet · 20031.711.920 kr.Markedet · 20042.016.525 kr.Markedet · 20052.364.495 kr.Markedet · 20063.244.815 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20082.479.155 kr.Markedet · 20092.863.665 kr.Markedet · 20112.965.620 kr.Markedet · 20132.581.215 kr.Markedet · 20142.337.195 kr.Markedet · 20152.423.610 kr.Markedet · 20162.406.285 kr.Markedet · 20172.260.440 kr.Markedet · 20181.665.510 kr.Markedet · 20193.085.950 kr.Markedet · 20202.466.870 kr.Markedet · 20212.329.110 kr.Markedet · 20223.208.380 kr.Markedet · 20234.105.815 kr.Markedet · 20243.516.975 kr.Markedet · 20254.083.345 kr.Markedet · 20263.644.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberdamsvej 1
3150 Hellebæk		68 m²10 m05-11-20254.507.000 kr.66.279 kr./m²
Sjølundsparken 7
3150 Hellebæk		126 m²622 m07-02-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²642 m28-08-20265.375.000 kr.42.659 kr./m²
Sjølundsparken 51
3150 Hellebæk		126 m²642 m28-01-20254.900.000 kr.38.889 kr./m²
Sjølundsparken 55
3150 Hellebæk		126 m²666 m21-06-20254.735.000 kr.37.579 kr./m²
Sjølundsparken 49
3150 Hellebæk		138 m²632 m02-04-20244.900.000 kr.35.507 kr./m²
Skolestien 33
3150 Hellebæk		144 m²896 m30-12-20254.735.000 kr.32.882 kr./m²
Skolestien 31
3150 Hellebæk		144 m²899 m13-01-20244.275.000 kr.29.688 kr./m²
Skolestien 9
3150 Hellebæk		144 m²936 m08-11-20255.175.000 kr.35.938 kr./m²
Sjølundsparken 66
3150 Hellebæk		159 m²735 m27-08-20267.350.000 kr.46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden