Kobberstedvej 3, Aller, 6070 Christiansfeld — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².2.180.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering877.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1979Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberstedvej 64 6070 Christiansfeld	222 m²	1,4 km	23-05-2024	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	345 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	1,7 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	1,7 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	1,6 km	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	2,3 km	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	2,2 km	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	2,2 km	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	1,7 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	2,5 km	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu