Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kobberstedvej 41

Landejendom · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 26.440 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
26440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.741 kr/m².5.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKobberstedvej gns: 22.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.818 kr/m²+106,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.986.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden jun. 2017
50k4,1M8,2M12,3M16,4M1992199620002003200720112014201720202023202630. jun. 20172.294.000 kr.31. maj 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat3.986.491 kr.Markedet · 19922.125.500 kr.Markedet · 19941.337.700 kr.Markedet · 19951.059.630 kr.Markedet · 19961.700.595 kr.Markedet · 19971.775.280 kr.Markedet · 1998246.675 kr.Markedet · 20003.040.635 kr.Markedet · 20013.407.235 kr.Markedet · 20022.953.860 kr.Markedet · 2003678.600 kr.Markedet · 20052.688.465 kr.Markedet · 20062.469.480 kr.Markedet · 20071.757.535 kr.Markedet · 20082.928.315 kr.Markedet · 20101.511.835 kr.Markedet · 20118.570.445 kr.Markedet · 20124.067.700 kr.Markedet · 20131.902.810 kr.Markedet · 20142.883.075 kr.Markedet · 20153.093.675 kr.Markedet · 2016895.050 kr.Markedet · 20171.303.185 kr.Markedet · 20181.468.155 kr.Markedet · 20191.780.155 kr.Markedet · 20201.119.885 kr.Markedet · 20212.412.540 kr.Markedet · 20223.556.020 kr.Markedet · 20238.745.555 kr.Markedet · 20241.968.525 kr.Markedet · 20251.228.890 kr.Markedet · 20262.149.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.294.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.294.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²602 m27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²961 m17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²2,5 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²2,7 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²5,0 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,6 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²5,7 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,2 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²6,0 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²7,7 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden