Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kobberstedvej 62

Landejendom · 305 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 61.514 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
61514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.612 kr/m².4.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKobberstedvej gns: 22.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.818 kr/m²+106,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.623.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden dec. 2023
78k6,5M12,8M19,2M25,6M1992199620002003200720112014201720202023202631. dec. 20239.280.000 kr.24. jul. 20249.280.000 kr.I dag · vores estimat7.623.345 kr.Markedet · 19923.324.500 kr.Markedet · 19942.092.300 kr.Markedet · 19951.657.370 kr.Markedet · 19962.659.905 kr.Markedet · 19972.776.720 kr.Markedet · 1998385.825 kr.Markedet · 20004.755.865 kr.Markedet · 20015.329.265 kr.Markedet · 20024.620.140 kr.Markedet · 20031.061.400 kr.Markedet · 20054.205.035 kr.Markedet · 20063.862.520 kr.Markedet · 20072.748.965 kr.Markedet · 20084.580.185 kr.Markedet · 20102.364.665 kr.Markedet · 201113.405.055 kr.Markedet · 20126.362.300 kr.Markedet · 20132.976.190 kr.Markedet · 20144.509.425 kr.Markedet · 20154.838.825 kr.Markedet · 20161.399.950 kr.Markedet · 20172.038.315 kr.Markedet · 20182.296.345 kr.Markedet · 20192.784.345 kr.Markedet · 20201.751.615 kr.Markedet · 20213.773.460 kr.Markedet · 20225.561.980 kr.Markedet · 202313.678.945 kr.Markedet · 20243.078.975 kr.Markedet · 20251.922.110 kr.Markedet · 20263.362.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
9.280.000 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg
9.280.000 kr.
I dag · vores estimat
7.623.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.280.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.280.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²1,4 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²3,2 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²4,6 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²3,0 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,9 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Torningvej 16
6070 Christiansfeld		468 m²2,8 km04-09-20244.200.000 kr.8.974 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²5,6 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²6,6 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²6,2 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²8,3 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden