Kobjergvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 9.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	684 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	440 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	350 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	562 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	392 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	264 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	402 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	477 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	289 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	444 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu