Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 42, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.693 kr/m².1.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden aug. 2025
239k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.552.099 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.751.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²33 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 42, st.
5000 Odense C		68 m²0 m03-06-20261.695.000 kr.24.926 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²16 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²57 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²207 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²207 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²16 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²0 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²33 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²262 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden