Kochsgade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering760.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2021aug.Ejerskifte795.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	767 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	768 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	34 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kochsgade 82, st. th 5000 Odense C	62 m²	767 m	27-10-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th 5000 Odense C	63 m²	767 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	767 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	761 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	520 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	575 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	1,2 km	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu