Købelevvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².4.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbelevvej gns: 33.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.957.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	71 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	182 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	97 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	405 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	433 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	150 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	707 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	552 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	545 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	506 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu